最短で合格ラインに達するためのノウハウと最新試験情報
配点50点中36点以上をもぎ取る4科目の目標得点配分、宅建業法で18点を死守する学習順序、過去問10年分3周回転術を徹底解説。
交付時期、相手方、宅建士の記名・説明義務、記載事項の違い(代金・引渡時期・解除など)を一発で覚えるマトリクス表と語呂合わせ。
取消しと無効の違い、善意・悪意・無過失の第三者保護要件、無権代理人の責任追及ルールを完全整理。
住居系・商業系・工業系の用途制限、角地・耐火建築物の建ぺい率緩和ボーナス、前面道路幅員制限の2ステップ計算手順。
自ら供託(本店1,000万/支店500万)と保証協会(本店60万/支店30万)の比較、不足時の2週間ルール、宅建業者は還付不可の罠。
直接融資の限定パターン、徒歩分数計算(80m=1分)、台地vs低地の地盤判別、最新統計の増減トレンド暗記法。
時間指定の序列、主体のすり替え(免許権者・大臣)、いかなる場合も例外なしの罠など、本試験の落とし穴10パターンを徹底解説。
業者間取引は適用除外の鉄則、未完成5%・完成10%の手付金保全基準、引渡しから2年以上の契約不適合特約ルール。